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Vente maison 119 000 €
92 m²
4 pièces
4 p
3 chambres
3 ch
La Bussière (45230)
92 m²
4 pièces
4 p
3 chambres
3 ch
La Bussière (45230)
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- 1 293 €/m²
- 1 Garage
- Cuisine séparée
- Chauffage électrique (radiateurs)
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
iad France - Marie-Laure Letourneau vous propose: Charmante Maison de 4 pièces à réhabiliter sur beau terrain à La Bussière
Vous recherchez une maison à rénover offrant un grand potentiel ? Cette maison individuelle de 92m² sur sous-sol, construite en 1977 sur un terrain de 803m² est parfaite pour réaliser votre projet de vie ou d'investissement.
La maison comprend 3 chambres spacieuses, une salle de bain, un WC indépendant, un séjour lumineux de 31.56m², une cuisine séparée à réaménager. Chaque espace est défini offrant un potentiel d'aménagement personnalisé pour créer votre cocon idéal. Les travaux de rénovation permettront de donner une seconde vie à cette résidence et de créer un espace unique à votre image.
Située à La Bussière, cette maison à rénover est idéalement placée à proximité des commodités essentielles, un bureau de poste, un bar-restaurant-dépôt de pains/viennoiseries et une école primaire offrant un cadre de vie pratique et convivial pour toute la famille.
En plus de son vaste terrain, cette propriété dispose d'un sous-sol total permettant d'y abriter votre voiture et de créer vos espaces de rangements.
Cet investissement requiert des travaux de rénovation (budgétisés), mais une fois réalisés, vous disposerez d'un bien immobilier à fort potentiel dans un environnement paisible et verdoyant.
Ne manquez pas cette occasion unique de réaliser votre projet immobilier. Contactez- moi dès maintenant pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de cette charmante maison à rénover.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 300 et classe CLIMAT B indice 9. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Marie-Laure Letourneau mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NEVERS sous le numéro 493136352, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Publiée le 21/08/2025 -
Réf. agence : 1828577 - Réf Superimmo : ANVXZBB0X
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| Prix de vente : 119 000 € | Prix au m² : 1 293 € / m² |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème
| 92 m² - 4 pièces - 3 chambres - ter. 803 m² | 1 Garage |
| Année de construction : 1977 | Chauffage électrique (radiateurs) |
| Cuisine séparée | Séjour de 32 m² |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  9 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
2 030 € / an
Maximum :
2 790 € / an
Diagnostics réalisés le 14/07/2025.
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