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Vente maison 347 000 €
92 m²
5 pièces 5 p
3 chambres 3 ch
Herblay (95220)

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  • 3 772 €/m²
  • Terrasse
  • Chauffage au gaz (radiateurs)
Fabien Pruvot - iad

Fabien Pruvot - iad

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Description

iad France - Fabien Pruvot vous propose: LES BUTTES BLANCHES — HERBLAY-SUR-SEINE
Située dans le quartier recherché des Buttes Blanches, cette maison individuelle de plain-pied, surélevée sur un sous-sol total semi-enterré, offre un cadre de vie agréable et familial.
Le rez-de-chaussée, parfaitement agencé, comprend :
•une entrée avec rangements,
•une cuisine ,
•un double séjour lumineux avec cheminée et accès direct à un balcon,
•un WC séparé,
•une salle de bains,
•ainsi que trois chambres, dont une suite parentale.
Le sous-sol total, de 90m2, bénéficie d’une belle hauteur sous plafond et d’ouvertures, offre un véritable potentiel : possibilité d’y aménager des surfaces habitables supplémentaires selon vos besoins (bureau, salle de bains, chambres, atelier…).
Édifiée sur une belle parcelle de terrain, la maison se situe dans un lotissement calme, verdoyant et particulièrement agréable à vivre. Les écoles maternelle et primaire se trouvent à proximité immédiate, idéal pour une vie de famille sereine.
Une maison à visiter sans tarder !
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 320 et classe CLIMAT E indice 69. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Fabien Pruvot mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Pontoise sous le numéro 895227825, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Publiée le 22/11/2025 - maj le 27/11/2025 - Réf. agence : 1895492 - Réf Superimmo : ANVXZXT4Q
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Caractérisques
Prix de vente : 347 000 €Prix au m² : 3 772 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

92 m² - 5 pièces - 3 chambres - ter. 465 m²Terrasse
Année de construction : 1971Chauffage au gaz (radiateurs)
Cheminée
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation
320 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
69 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 2 530 € / an
Maximum : 3 450 € / an

Diagnostics réalisés le 11/11/2025.

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