Vente maison 225 000 €

92 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

Hauterives (26390)

EXCLUSIVITÉ ORPI BEAUREPAIRE – Lens-Lestang, à 10 min d'Hauterives secteur recherché de la Drôme des Collines !
À la recherche de votre nouveau nid douillet ? Découvrez cette maison individuelle construite en 2004, offrant 92 m² de confort et de potentiel.
L'espace de vie est lumineux et convivial, ouvert sur une cuisine prête à accueillir vos plus belles recettes !
Le couloir dessert :
3 chambres de 11,46 m², 10,42 m² et 13,06 m²
1 salle de bains
1 WC séparé
Côté extérieur, vous profiterez de deux terrasses :
Une au sud pour les déjeuners ensoleillés
Une au nord pour les siestes à l'ombre
Le tout sur un terrain arboré de 700 m², déjà relié au tout-à-l'égout .
Quelques travaux de rafraîchissement sont à prévoir... mais c'est aussi l'occasion de mettre votre touche personnelle !
Idéalement située à deux pas d'une école , cette maison est parfaite pour une famille en quête de tranquillité et d'authenticité.
DPE : D
N'attendez plus ! Venez découvrir son potentiel en contactant Élodie au 07.61.62.01.53 .
Référence agence : 4848

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Prix de vente : 225 000 €	Prix au m² : 2 446 € / m²
Charges prévisionnelles : 250 € / an	Taxe foncière : 879 €

Consommation d'énergie

Consommation 230 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	6 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 17/04/2025.

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SGI BEAUREPAIRE

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