Vente maison 295 000 €

92 m²

5 pièces 5 p

3 chambres 3 ch

Guénange (57310)

Exceptionnel a Guénange : un plein pied entièrement rénové, pret a vous a accueillir vous et votre famille.
Située dans un quartier calme, avec un emplacement idéal , cette maison de 92 m2 entièrement rénovée il y a moins de deux ans, vous offrira confort et modernité.
Elle se compose de 3 chambres, d'un salon salle a manger lumineux, ouvert sur une cuisine équipée entièrement neuve, le tout donnant sur un jardin clos, ou vous pourrez profiter des beaux jours .
Une salle de bain moderne, des wc séparés, une buanderie complètent ce bien, ainsi qu'un garage.
Une isolation complète récente, offrant confort thermique et économie d'énergie pour le chauffage au gaz.
Vous serez a proximité de tous les commerces, et à cinq minutes des grands axes routiers menant au Luxembourg notamment.
C'est un bien rarissime, n'hésitez pas a me contacter pour organiser une visite !
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Contactez Marie Ange BEAUVOIS Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°980 269 633 Greffe de THIONVILLE) 06 71 18 70 95 (réf. 598055 )

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Consommation d'énergie

Consommation 271 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	57 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 06/11/2023.

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MARIE ANGE BEAUVOIS - OPTIMHOME

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