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Vente maison 520 000 €
92 m²
5 pièces 5 p
3 chambres 3 ch
Groix (56590)

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  • 5 652 €/m²
L'Agence Baïço

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Description

Maison rénovée avec goût aperçu mer et superbe jardin
Laissez-vous séduire par cette maison entièrement rénovée, alliant charme et confort moderne.Située dans un environnement calme, elle offre un magnifique jardin paysagé et un aperçu mer depuis l’étage.
Au rez-de-chaussée, découvrez une spacieuse pièce à vivre lumineuse avec sa cuisine aménagée et équipée, idéale pour recevoir.Vous y trouverez également une salle d’eau avec WC et une buanderie pratique.
À l’étage, l’espace nuit se compose de trois chambres et d’une seconde salle d’eau avec WC.
À l’extérieur, profitez d’une belle terrasse pour vos repas d’été, d’une grande dépendance offrant de multiples possibilités (atelier, stockage, espace de loisirs...) ainsi que d’un espace de stationnements.
Chauffage électrique Rénovation soignée Prête à emménager !
Un bien rare à découvrir sans tarder !
Prix: 520 000€ Honoraires d'agence inclus à la charge de l'acquéreur (500 000€ net vendeur soit 4%)
L'Agence Baïço, l'agence immobilière à l'esprit insulaire. 37 route des Plages 56590 GROIX Solène ROMIEU 06 58 95 06 17.
Agence immobilière inscrite au RCS Lorient sous le numéro 831593041 CPI 5602 2023 000000017 CCI du Morbihan.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Publiée le 01/11/2025 - maj le 16/11/2025 - Réf. agence : V10000207 - Réf Superimmo : ANVXZSOCH
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Caractérisques
Prix de vente : 520 000 €Prix au m² : 5 652 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 4% TTC - 20 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème

92 m² - 5 pièces - 3 chambres - ter. 768 m²Orientation : Est / Ouest
Année de construction : 1948Séjour de 45 m²
2 salles d'eau2 wc
Jardin (700 m²)
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
203 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
6 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)
Minimum : 1 370 € / an
Maximum : 1 910 € / an

Diagnostics réalisés le 01/07/2024.

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