Vente maison 138 900 €

92 m²

5 pièces 5 p

3 chambres 3 ch

Gacé (61230)

À SEULEMENT 2H15 DE PARIS, 1H15 DE LA CÔTE NORMANDE,10KM DU HARAS DU PIN, l'agence CAZIN IMMOBILIER vous propose en EXCLUSIVITÉ cette Belle maison cosy à la campagne à vendre.
Au coeur d'un petit village en campagne, à quelques kilomètres d'une ville avec commerces et écoles,
Cette charmante maison vous offre environ 92m² habitables, accompagnée d'une dépendance attenante de 50m² pour garage double, atelier, buanderie/cellier et serre attenante.
L'ensemble sur un terrain parfaitement aménagé et arboré de diverses essences de 428m².
La maison se compose de la manière suivante :
- Au rez-de-chaussée : accessible par 2 entrées, l'une dans la salle à manger et l'autre côté jardin, dans la cuisine aménagée et équipée, vous profiterez d'un salon avec poêle à bois, une chambre avec grand dressing, une salle de douche avec wc, dégagement avec escalier.
- A l'étage : grand palier desservant 2 grandes chambres mansardées et salle de bains avec wc sanibroyeur.
Chauffage central au fioul chauffage électrique chauffage au bois.
Huisseries en double vitrage.
Assainissement individuel fonctionnel mais non conforme à la nouvelle réglementation.
Très bel ensemble, bien aménagé avec goût et sobriété... Parfaitement entretenue... Idéale pour une résidence secondaire au calme ou première acquisition!!!
Prix : 138 900 Euros *
*Dont Honoraires 6.85 % TTC à la charge de l'acquéreur calculés sur la base du prix net vendeur
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix hors honoraires : 130 000 Euros
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : Entre 2210 Euros et 3070 Euros par an. Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnement compris)

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Prix de vente : 138 900 €

Prix au m² : 1 510 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 246 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	44 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

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CAZIN IMMOBILIER

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