Superimmo
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Vente maison
92 m²
3 pièces 3 p
2 chambres 2 ch
Gaas (40350)

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  • Exclusivité
  • 1 terrasse
  • 1 garage - 1 parking
  • Cuisine ouverte, équipée
  • Chauffage individuel
Dream Immo

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758 avis
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Description

À la recherche d'un lieu paisible,
Sans vis-à-vis, loin du tumulte et au plus près de la nature ?
Cette charmante maison individuelle de 92 m², construite en 2009, pourrait bien être votre coup de coeur. Située au calme, avec une magnifique vue dégagée sur les champs, elle offre un environnement privilégié où il fait bon vivre.
Le terrain, arboré, s'étend sur près de 1895 m². Il accueille déjà arbres fruitiers et potager, mais laisse encore de belles possibilités : installer une piscine, créer un espace détente ou simplement profiter du soleil en toute intimité, à l'abri des regards.
L'intérieur a été pensé pour allier confort et fonctionnalité, vous y découvrirez une pièce de vie lumineuse avec un insert central pour une chaleur douce et naturelle, une cuisine moderne ouverte et entièrement équipée, deux chambres accueillantes, une salle de bain avec baignoire balnéo et douche, ainsi qu'un WC indépendant. Le tout dans un état impeccable, prêt à accueillir votre histoire.
Un garage complète l'ensemble, parfait pour le stockage, les outils ou même l'aménagement d'un atelier. Et pour ceux qui rêvent d'encore plus d'espace, le grenier est aménageable : une belle opportunité d'agrandissement selon vos envies.
La maison est connectée à la fibre, et à seulement quelques minutes, vous trouverez toutes les commodités nécessaires : commerces, écoles, médecins, transports…
Ici, tout est réuni pour un quotidien serein, entre confort moderne et douceur de vivre à la campagne.
Un bien rare, où tout semble à sa place.
Une maison qu'on visite, et qu'on n'oublie pas.
Contactez Guillaume rapidement, ADISHATZ
Classe énergie C, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 960.00 € et 1370.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller Dream Immo : Guillaume Despouy
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 898545710

Publiée le 29/06/2025 - maj le 07/12/2025 - Réf. agence : VM1849-DREAMIMMO - Réf Superimmo : ANVXYX5DQ
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Caractérisques

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

92 m² - 3 pièces - 2 chambres - ter. 1 895 m²Orientation : Est / Ouest
Vue dégagée1 garage - 1 parking
1 terrasseAnnée de construction : 2009
Chauffage individuelCuisine ouverte, équipée
Séjour de 27 m²1 salle de bain
Wc séparé - 1 wc
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation
174 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
5 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 960 € / an
Maximum : 1 370 € / an

Diagnostics réalisés le 26/06/2025.

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