Vente maison 259 000 €

92 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

Flaviac (07000)

Maison de plain-pied 92 m² avec jardin – Exposition Sud-Ouest
Située dans un quartier calme et résidentiel, cette maison de plain-pied construite en 2015 offre une surface habitable de 92 m² sur un terrain plat de 488 m²,
Elle se compose d'une entrée ouvrant sur un séjour avec cuisine aménagée et équipée, offrant un espace de vie fonctionnel et agréable. Les ouvertures en PVC double vitrage assurent une belle luminosité tout au long de la journée.
La partie nuit comprend trois chambres, une salle d'eau moderne et un WC indépendant.
À l'extérieur, le jardin, de 488m², permet de profiter pleinement des beaux jours. Une terrasse permet d'installer un espace repas ou détente. Un garage et trois places de stationnement complètent les prestations.
La maison se trouve à proximité immédiate des commodités : écoles, commerces, restaurants, espaces verts et services médicaux sont accessibles à pied ou en quelques minutes en voiture.
Venez découvrir ce bien aux prix de 259 000€ Frais d'agence inclus.
Contactez-nous dès maintenant au 04.75.64.20.90 pour organiser une visite et découvrir par vous-même tout ce que cette propriété peut vous offrir.
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie B, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 510.00 € et 740.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

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Prix de vente : 259 000 €

Prix au m² : 2 815 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 78 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	2 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 25/06/2025.

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