Vente maison 176 800 €

92 m²

5 pièces 5 p

Exireuil (79400)

A VENDRE – MAISON DE PLAIN-PIED 3 CHAMBRES
Située dans un environnement calme et recherché, cette charmante maison de plain-pied de 3 chambres offre confort et luminosité.
Caractéristiques :
• Surface habitable de 92m²
• 3 chambres spacieuses
• Belle pièce de vie lumineuse ouverte sur le jardin
• Cuisine équipée de 2017
• Salle de bain fonctionnelle et WC séparé
• Buanderie avec beaucoup de rangement
• Garage de 62m² idéal pour stationner sa voiture, et offre une belle superficie de stockage
• Terrain clos et bien entretenu de 710m²
Localisation :
• 7 minutes de l'école primaire de Saint Maixent l'Ecole,
• 8 minutes d'Intermarché.
• 26 minutes de l'axe autoroutier de la Crèche.
Les + :
• Plain-pied fonctionnel, idéal pour famille ou seniors
• Quartier calme
• Chauffage poêle à bois de 2022 et poêle à granulés hydro de 2019
• Chaudière fioul d'appoint de 2003
• Tout à l'égout conforme
Cette maison de plain-pied n'attend plus que vous.
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Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,00% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°989 657 960 - Greffe de NIORT) Léa LETELLIER Entrepreneur Individuel 07 70 46 10 62 - Réf.932102

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Consommation d'énergie

Consommation 166 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	15 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 06/11/2025.

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LÉA LETELLIER - CAPIFRANCE

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