Vente maison 479 000 €

92 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

Etercy (74150)

iad France - Bertrand Corbet vous propose: Maison à vendre 4 pièces à ETERCY
Jolie maison moderne de 92m² sur terrain de 389m2, en bout d'impasse.
Sur la commune d'Etercy, à 20 minutes d'Annecy et 35 minutes de Genève, venez découvrir cette jolie maison moderne et baignée de lumière, dans un cadre de vie paisible et familial, à seulement quelques minutes des commodités locales, école et commerces.
Construite en 2019, cette propriété est en excellent état général et prête à accueillir ses nouveaux propriétaires. Elle offre confort et prestations de qualité.
En pénétrant dans cette maison, découvrez un espace de vie vaste et lumineux comprenant un salon, une salle à manger et une cuisine ouverte et équipée, idéale pour des moments de partage en famille ou entre amis.
A l'étage, les 3 chambres offrent un confort optimal pour toute la famille, et la mezzanine propose un espace supplémentaire à aménager selon vos envies.
Les 2 salles d'eau et les 2 toilettes ajoutent une touche de praticité au quotidien et tout le bien-être nécessaire.
À l'extérieur, profitez d'un superbe jardin aménagé accueillant une grande terrasse de 50m2, donnant sur le bois et la nature environnante.
Deux places de parking vous permettent de stationner facilement vos véhicules en toute sécurité.
Cette maison, au classement énergétique A, est dotée d'un chauffage au sol par pompe à chaleur et de panneaux photovoltaïques en toiture, pour un confort thermique optimal et économique toute l'année.
Vous êtes à la recherche d'une maison clés en main? Ne manquez pas cette opportunité unique et planifiez une visite dès maintenant pour découvrir tous les atouts de cette charmante propriété.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 66 et classe CLIMAT A indice 2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Bertrand Corbet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Annecy sous le numéro 533433777, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

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Consommation d'énergie

Consommation 66 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	2 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 15/05/2025.

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