Vente maison 229 900 €

92 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

Esvres (37320)

Vous aimez l'ancien avec le confort moderne ? Dans ce cas, venez vite découvrir cette maison de ville de caractère du début du XXᵉ siècle et sans amiante, elle est faite pour vous !!
Située à Esvres-sur-Indre, en centre-ville, proche de tout mais néanmoins au calme, vous trouverez cette jolie maison de 92 m², avec du cachet.
Elle propose, au rez-de-chaussée : une entrée sur une pièce de vie de plus de 31 m² avec cuisine aménagée et équipée ouverte, ainsi qu'un poêle à granulés (2022), un WC et un couloir donnant sur une grande chambre d'environ 16 m². Possibilité, avec travaux d'aménagement, d'avoir une vie de plain-pied.
À l'étage, couloir desservant salle de bains et deux chambres (15,65 et 12,10 m²), dont une avec WC privé.
Il y a également une cave, une belle terrasse privative, un atelier et un garage indépendant.
Chauffage gaz et poêle à granulés.
Les plus de ce bien : situation géographique proche de tout, cachet de l'ancien, remise au goût du jour et poêle à granulés de 2022, bien lumineux, double vitrage, dépendance, garage et pas d'amiante !
Contactez-moi vite au 06 16 38 72 24 !
Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 5 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 30 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 229 900 €
Honoraires charge vendeur
Contactez votre consultant megAgence : Johanna BILLON, Tél. : 0616387224, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de TOURS sous le numéro 539 291 971

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Consommation d'énergie

Consommation 255 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	45 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 07/11/2025.

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