Vente maison 369 000 €

92 m²

5 pièces 5 p

3 chambres 3 ch

Epône (78680)

iad France - Damien Gressier vous propose: Située dans le quartier recherché d’Élisabethville, cette maison de plain-pied édifiée sur un sous-sol total bénéficie d’un cadre de vie rare avec une vue imprenable sur le lac naturel, espace préservé et protégé qui offre une véritable bouffée d’air au quotidien. Sans aucun vis-à-vis, elle allie tranquillité et sérénité tout en restant proche des commodités. Vous y trouverez un bel espace de vie lumineux ouvert sur une cuisine conviviale, trois chambres fonctionnelles, un poêle à bois qui apporte charme et chaleur, ainsi qu’un double vitrage PVC garantissant confort et économies d’énergie. Construction Phénix, elle offre un agencement pratique et fonctionnel. À quelques minutes des écoles, commerces, de la gare et de l’A13, cette maison séduira autant les familles en quête d’espace que les amoureux de la nature souhaitant profiter d’un environnement privilégié tout en restant connectés aux grands axes.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 233 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Damien Gressier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de versailles sous le numéro 810813790, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

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Consommation d'énergie

Consommation 233 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	7 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 25/08/2025.

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DAMIEN GRESSIER - IAD

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