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Vente maison 174 000 €
92 m²
3 pièces 3 p
2 chambres 2 ch
Epargnes (17120)

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  • 1 891 €/m²
  • Exclusivité
  • Terrasse
  • 1 Garage
  • Chauffage au fuel (radiateurs)
Virginie BARDEL - iad

Virginie BARDEL - iad

41 avis
06 50 92 20 14 Appelez de la part de Superimmo.com
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Description

iad France - Virginie Bardel vous propose: MAISON DE 92 M² AVEC GRAND TERRAIN ET DÉPENDANCES - BEAU POTENTIEL
Dans un hameau calme en campagne, à seulement 20 mn des plages, je vous propose cette maison édifiée sur une parcelle de 2126 m² et ses nombreuses annexes qui forment un ensemble idéal pour un projet de rénovation.
LA MAISON :
L'entrée se fait par une véranda suivie d'un sas d'entrée.
Le séjour donne directement sur la terrasse et le grand jardin.
La cuisine fait partie de la pièce de vie mais de façon bien distincte et elle est mitoyenne à une véranda qui sert d'arrière cuisine.
Deux chambres, une salle d'eau et un wc complètent ce logement.
DÉPENDANCES ET STATIONNEMENTS :
- local de 2 pièces avec cour et entrée indépendante du reste de la propriété.
- chai avec grenier
- garage et écurie
- au fond du terrain : second garage, grand hangar et appentis
- plusieurs places de stationnement
Plusieurs dépendances à réinventer selon vos envies qui nécessitent des travaux de rénovation.
Chacune dispose de son entrée indépendante.
Informations techniques :
Chauffage au fioul (local indépendant)
Assainissement individuel
Terrain non constructible pour un cadre bucolique et préservé
Fibre ok
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 305 et classe CLIMAT F indice 78. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Virginie Bardel mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINTES sous le numéro 390843373, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Publiée le 25/11/2025 - Réf. agence : 1897067 - Réf Superimmo : ANVXZYBUR
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Caractérisques
Prix de vente : 174 000 €Prix au m² : 1 891 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

92 m² - 3 pièces - 2 chambres - ter. 2 126 m²1 Garage
TerrasseAnnée de construction : 1972
Chauffage au fuel (radiateurs)Télévision par cable
Bilan énergétique Logement à consommation énergétique excessive : classe F

Consommation d'énergie

Consommation
305 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
78 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)
Minimum : 2 699 € / an
Maximum : 3 651 € / an

Diagnostics réalisés le 18/11/2025.

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