Vente maison 229 000 €

92 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

Epannes (79270)

iad France - Karine Delarue-Pernet vous propose: Maison sur sous-sol sur plus de 3500m2 de terrain clos!
Vous avez besoin de stocker! Vous êtes collectionneur, artisan, brocanteur ou vous aimez bricoler et vous cherchez la praticité d’avoir tout à portée de mains, cette maison est faite pour vous !
Elle se compose de : entrée, cuisine équipée et aménagée, pièce à vivre avec cheminée équipée d'un insert bois, 3 chambres, salle de bains et wc indépendant.
Au Rez de jardin : une cuisine d’été avec poêle à bois si besoin d’accueillir l’hiver, un grand garage, un atelier, une cave et un 2ème toilette.
Points forts : son hangar de 120m2 en très bon état et propre, sur dalle béton (couverture non amiantée), qui peut être détaché pour être vendu séparément, tout comme une partie du terrain peut être également détachée pour être vendue en terrain à bâtir.
Idéalement placé entre Niort et La Rochelle! Cette maison très bien entretenue vous offre de nombreuses possibilités.
Tout à l’égout, chaudière récente + insert et poêle à bois, menuiseries en PVC/DV, volets en aluminium, forage, façade propre et repeinte en 2013 !
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 186 et classe CLIMAT D indice 35. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Karine Delarue-Pernet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NIORT sous le numéro 808 978 233, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

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Prix de vente : 229 000 €

Prix au m² : 2 489 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 186 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	35 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 26/06/2024.

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KARINE DELARUE-PERNET - IAD

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