Vente maison 123 000 €

92 m²

5 pièces 5 p

2 chambres 2 ch

Douchy-les-Mines (59282)

Secteur calme et résidentiel
Maison de 91 m² avec jardin, véranda et grand garage
Parfaite pour un premier projet ou une installation sereine
À découvrir avec Aymeric Glacet – Capifrance
Découvrez une maison saine, lumineuse et agréable à vivre, située dans un secteur recherché pour sa tranquillité et sa proximité des écoles et commerces.
Un bien pratique, accessible et offrant un excellent rapport qualité/prix.
Au rez-de-chaussée :
• Entrée indépendante
• Séjour et salon communicants, offrant un espace de vie agréable
• Grande cuisine de 19 m², parfaite pour créer un vrai lieu convivial
• Véranda ouverte sur le jardin
• WC séparés
À l'étage :
• Deux chambres
• Une pièce de plus de 8 m², idéale pour aménager une petite chambre, un bureau ou un dressing
• Salle de bain avec baignoire
Extérieurs :
• Jardin intimiste, facile à aménager
• Grand garage (voiture + rangement)
• Environnement calme et familial
Équipements & caractéristiques :
• Menuiseries PVC double vitrage (2025)
• Chaudière gaz récente
• Fibre installée
• DPE : E
(Maison saine, parfaite pour personnaliser selon vos envies.)
Localisation – Un vrai atout du secteur :
• École primaire à 3 minutes
• Collège à 3 minutes
• Commerces du quotidien à proximité immédiate
• Supermarché à 3 minutes
• Accès rapides vers Denain, Valenciennes, Cambrai et l'A2 (Paris / Bruxelles)
• Secteur résidentiel apprécié pour sa tranquillité
123 000 € HAI
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Contact : Aymeric Glacet – Capifrance
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°943 422 022 - Greffe de DOUAI) Aymeric GLACET Entrepreneur Individuel 07 66 45 01 82 - Réf.932645

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Consommation d'énergie

Consommation 253 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	53 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 13/11/2024.

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