Vente maison 69 000 €

92 m²

6 pièces 6 p

2 chambres 2 ch

Diou (03290)

Maison 56 m² avec une seconde maison de 36 m², sur un terrain de 1700 m².
Cette ensemble, compromis idéal entre campagne et proximité des commodités, propose 2 maisons et de nombreuses dépendances.
La première maison est composée d'une véranda, une chambre, une cuisine aménagée agrémentée d'un poêle à bois. Une pièce de vie traversante, une salle d'eau et un WC complètent ce niveau.
Les combles, accessibles par deux escaliers (intérieur et extérieur), sont aménageables.
La seconde maison, à rénover, propose une pièce de vie de 16 m² équipée d'un poêle à bois, une salle d'eau avec WC et 2 pièces en enfilade. Elle sera parfaite pour des projets de location saisonnière, accueillir la famille ou les amis.
L'extérieur, entièrement clos, offre une vue dégagée sur la campagne environnante. Plusieurs dépendances sont à disposition, notamment un cellier attenant à la première maison, un garage, un abri à bois et un atelier.
Ses atouts:
* dépendances
* puits
* possibilité de créer un gîte dans la 2nde maison ou de la revendre (2 parcelles distinctes)
* 2 maisons reliées à l'assainissement collectif CONFORME
* proximité des commodités
* proximité de l'autoroute
N'hésitez pas à me contacter pour plus d'informations et une visite.
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Logement à consommation énergétique excessive : classe G
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°891 202 335 - Greffe de CUSSET) Christopher BAILLY Entrepreneur Individuel 06 58 23 96 16 - Réf.905170

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Consommation d'énergie

Consommation 497 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	82 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 19/06/2025.

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CHRISTOPHER BAILLY - CAPIFRANCE

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