Vente maison 183 000 €

92 m²

6 pièces 6 p

3 chambres 3 ch

Coutras (33230)

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1 989 €/m²
Exclusivité
Terrasse
Cuisine ouverte
Chauffage électrique (cheminée)

Thierry SOUILLÉ - Capifrance

6 avis

07 86 13 32 60 Appelez de la part de Superimmo.com

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Description

Thierry Souillé Capifrance vous propose en exclusivité cette magnifique maison de 92m² sur une parcelle de 1500m².
Située sur la commune de Coutras, vous bénéficiez d'un accès rapide aux transports du Calibus et au ramassage scolaire pour les écoles.
Elle vous accueille avec une pièce de vie lumineuse et traversante de 39m² comprenant un salon-séjour et une cuisine américaine moderne et équipée. Avec un accès direct aux deux terrasses de part et d'autre de la maison, cet espace est le cœur de la maison.
3 chambres d'environ 11m², une salle de bain et un wc séparé constituent l'espace nuit.
Un bureau et un cellier-buanderie complètent ce bien.
Côté extérieur, les 2 terrasses bois et le jardin arboré entièrement clos sauront vous séduire.
Maison en bon état et très confortable bénéficiant d'un chauffage électrique et d'une cheminée avec insert.
Visite possible 7/7
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°498 534 627 - Greffe de LIBOURNE) Thierry SOUILLÉ Entrepreneur Individuel 07 86 13 32 60 - Réf.927821

Publiée le 03/11/2025 - maj le 04/11/2025 - Réf. agence : 340936348474 - Réf Superimmo : ANVXZT09G

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Caractérisques

Prix de vente : 183 000 €	Prix au m² : 1 989 € / m²
Taxe foncière : 1 168 €

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

Disponible immédiatement	92 m² - 6 pièces - 3 chambres - ter. 1 518 m²
1 niveau	Orientation : Nord, Nord-Est, Est
Vue sur jardin	Terrasse
Année de construction : 1986	Chauffage électrique (cheminée)
Cuisine ouverte	Séjour de 30 m²
1 salle de bain	1 wc
Espace vert - Jardin privatif	Cheminée
Fibre optique

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

211 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

6 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 1 350 € / an

Maximum : 1 890 € / an

Diagnostics réalisés le 14/10/2025.

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