Vente maison 200 000 €

92 m²

3 pièces 3 p

2 chambres 2 ch

Cholet (49300)

Maison rénovée – Centre-ville de Cholet – 92 m² + véranda 23 m²– Jardin plein sud
Rare en centre-ville !
Venez découvrir cette jolie maison entièrement rénovée en 2025, idéalement située à deux pas de toutes les commodités, avec un jardin exposé plein sud.
Elle offre :
Une belle entrée de 8 m²
Une grande buanderie de plus de 20 m², très pratique, une salle d'eau, un wc et un débarras
Une véranda de plus de 20 m² apportant une superbe luminosité
Une pièce de vie de plus de 30 m² avec cuisine ouverte, aménagée et équipée
Deux chambres
Une seconde salle d'eau
Un second WC indépendant
Atouts majeurs :
Maison rénovée en 2025
Aucune anomalie aux diagnostics électriques et gaz
Jardin plein sud, idéal pour profiter des beaux jours
Emplacement centre-ville, tout à pied !
Faible taxe foncière : 811€
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Une maison clé en main, lumineuse et parfaitement située : à visiter sans attendre !
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 200 000 €
Honoraires charge vendeur
Contactez votre consultant megAgence : Florence BARDIN, Tél. : 06 17 05 43 48, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de ANGERS sous le numéro 433 509 791

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Consommation d'énergie

Consommation 162 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	34 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 04/01/2024.

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FLORENCE BARDIN - MEGAGENCE

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