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Vente maison 250 000 €
92,27 m²
4 pièces 4 p
3 chambres 3 ch
Chavagnes-en-Paillers (85250)

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  • 2 709 €/m²
  • 1 garage - 2 parkings extérieurs
  • Cuisine aménagée, équipée
Guillaume CHAILLOU - AXO & ACTIFS

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Description

Découvrez cette charmante maison récente située dans un lotissement calme à Chavagnes-en-Paillers, idéalement placée à proximité des commodités : collège, école, commerces et services de santé. Parfaitement adaptée à un jeune couple avec enfants, elle offre un environnement paisible et pratique au quotidien. D'une surface de 93 m², elle se compose d'un salon-séjour exposé plein sud, lumineux et chaleureux, ainsi que de 3 chambres confortables et d'un garage attenant. La localisation est un véritable atout : un acces rapide de Nantes avec la gare à proximité. La Roche sur Yon et Montaigu, facilitant les déplacements quotidiens ou professionnels. Construite en 2023, cette maison moderne offre confort, style et bonnes performances énergétiques. Prix : 250 000 € FAI. À visiter rapidement ! Contactez votre Agent AXO - L'immobilier Actif au 07 86 71 55 90, Guillaume CHAILLOU (E.I) Agent Commercial RSAC 993.093.111 La Roche-sur-Yon. Plus d'informations sur (réf. 85002122037). Honoraires : 4,17 % TTC à la charge de l'acquéreur Prix hors honoraires d'agence : 240 000 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/

Publiée le 29/11/2025 - Réf. agence : 85002122037 - Réf Superimmo : ANVXZZH18
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Caractérisques
Prix de vente : 250 000 €Prix au m² : 2 709 € / m²
Taxe foncière : 147 €

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 4,16% TTC - 10 000 € TTC inclus dans le prix de vente - Prix hors honoraires : 240 000 €. Barème d’honoraires : voir le barème

92,27 m² - 4 pièces - 3 chambres - ter. 299 m²Plain-pied
Orientation : Sud1 garage - 2 parkings extérieurs
Année de construction : 2023Cuisine aménagée, équipée
1 salle d'eau1 wc
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : A

Consommation d'énergie

Consommation
40 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
1 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard
Minimum : 300 € / an
Maximum : 450 € / an

Diagnostics réalisés le 24/01/2024.

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