Vente maison 233 000 €

92 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

Chaillevette (17890)

17890 - CHAILLEVETTE - MAISON PLAIN-PIED - 4 PIÈCES - 3 CHAMBRES - TERRASSE - JARDIN - CABANON DE RANGEMENT .
A 6 MINUTES DE BREUILLET.
Située à Chaillevette, cette maison de plain-pied de 92 m² offre un cadre de vie calme à seulement six minutes du centre-ville de Breuillet. Vous y découvrirez un espace de vie de 40 m² comprenant un salon lumineux agrémenté d'un poêle à bois et d'une cuisine ouverte.
Le coin nuit se compose de 3 chambres , la première de 11,50 m² et la seconde de 10,50 m², la troisième de 8,70m², desservie par une salle d'eau de 4,60 m² et des toilettes séparées de 1,90 m².
Côté extérieur, vous profiterez en plus d'une loggia couverte de 17 m² ainsi que d'une terrasse plein sud de 35 m² qui invite à la détente et aux repas en plein air. Le jardin , entièrement clos, est sécurisé par un portail électrique télécommandé.
Le chauffage est assuré par des radiateurs électriques complétés par le poêle du salon, et l'eau chaude sanitaire est produite par un ballon électrique.
Descrition
Espace de vie : 40 m² avec salon lumineux, poêle à bois et cuisine ouverte
Chambre 1 : 11,50 m²
Chambre 2 : 10,50 m²
Chambre 3 : 8,70 m²
Salle d'eau : 4,60 m²
WC séparés : 1,90 m²
Loggia couverte : 17 m²
Terrasse plein sud  : 35 m²
Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, contactez dès à présent l'agence Efficity, spécialiste de l'estimation en ligne.Pour plus d'informations contactez Laurent Tomasi par téléphone au 06.37.35.24.39 ou par mail
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Laurent Tomasi - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Saintes sous le n°437546864.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

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Prix de vente : 233 000 €

Prix au m² : 2 533 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 215 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	6 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 29/01/2025.

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