Vente maison 365 000 €

92 m²

4 pièces 4 p

Cenon (33150)

iad France - Williams Barré vous propose: A découvrir dans un secteur calme proche de la gare de Cenon et du tramway cette maison des années 90 composée d'un double garage de 60 m2 pouvant être transformer en second logement ou rendement locatif.
Cette maison de 92 m2 se compose d'un salon avec une grande hauteur sous plafond, une cuisine avec coin repas, une chambre au rez-de-chaussée ainsi qu'une salle d'eau et son wc indépendant.
A l'étage se trouve 2 chambres dont une avec un lavabo et un bureau en mezzanine.
La maison dispose d'une grande terrasse carrelé sur une parcelle de 300 m2.
Taxe foncière de 1300€
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 187 et classe CLIMAT D indice 33. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Williams Barré mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 431705730, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

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Consommation d'énergie

Consommation 187 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	33 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 08/10/2024.

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WILLIAMS BARRÉ - IAD

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