Vente maison 158 900 €

92 m²

5 pièces 5 p

3 chambres 3 ch

Cambrai (59400)

UNE EXCLUSVITE AMALIA !!
CAMBRAI SECTEUR JARDIN PUBLIC
Charmante maison de ville semi-individuelle en excellent état général offrant 92m² habitables (101m² au sol) bâtie sur 91m² comprenant:
- au rez-de-chaussée: grande pièce de vie ouverte 42m² (avec salle à manger 16m² ouverte sur salon/séjour 16m² et cuisine 7m² totalement équipée), WC indépendants;
- au 1er étage: palier desservant 2 belles chambres de 12m² et 13m² avec parquet et une salle de bains 5m² avec baignoire, vasque et WC;
- au 2nd étage: grenier aménagé en suite parentale de 22m² avec chambre, douche et vasque.
Toiture tuiles récente, menuiseries double vitrage PVC, chauffage électrique avec radiateurs récents, tout à l'égout.
Cour avec terrasse intérieure et passage sur côté, cave.
IDEAL 1ER ACHAT OU JEUNE COUPLE !!
PRODUIT RARE !! ECOLES ET COMMERCES A PIED !!
Contactez votre conseiller Raymond ASO au 06x45x47x22x05
Mandat n°7935

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Consommation d'énergie

Consommation 328 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	10 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 30/10/2025.

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