Vente maison 79 900 €

92 m²

3 pièces 3 p

2 chambres 2 ch

Bourg-l'Evêque (49520)

iad France - David Antonio vous propose: Charmante Maison de Village avec Garage à Bourg-l'Évêque - Idéal pour Première Acquisition ou investissement locatif.
Découvrez dès l'entrée, un vaste séjour de 23,36m² avec une cuisine aménagée ouverte de 18,7m². Retrouvez également un WC sur ce niveau.
Un bel éxtérieur accessible par la cuisine, exposé ouest.
À l’étage, deux belles chambres de 21,3m² et 14,72m² et une salle d'eau refait entièrement à neuf, un WC indépendant.
Sur une parcelle de l’autre coté de la rue, le spacieux garage et la dépendance seront idéal pour votre véhicule ainsi que du stockage.
Cette parcelle indépendante peut clairement accueillir une nouvelle bâtisse.
Bien que des travaux soient à prévoir pour amélioré son confort énergétique, son bon état général et son potentiel en font une opportunité idéale pour une première acquisition ou un projet d’investissement. La maison était d’ailleurs louée 500€.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 390 et classe CLIMAT C indice 12. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M David Antonio mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ANGERS sous le numéro 914421771, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

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Consommation d'énergie

Consommation 390 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	12 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 23/11/2022.

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DAVID ANTONIO - IAD

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