Superimmo
12

Vente maison 300 000 €
92 m²
6 pièces 6 p
3 chambres 3 ch
Bouguenais (44340)

Ajouter aux FAVORIS
  • 3 261 €/m²
  • Exclusivité
BLANDINEAU BOUGUENAIS LES COUETS

BLANDINEAU BOUGUENAIS LES COUETS

02 40 78 08 50 Appelez de la part de Superimmo.com
En savoir plus
Vous recevrez les alertes par email pour les nouvelles annonces et offres immobilières proposées par les professionnels de l’immobilier correspondant aux critères de votre recherche. Vous pourrez vous désinscrire à tout moment des alertes email reçues. Dans ce cadre, votre adresse e-mail est enregistrée par Superimmo et n’est jamais communiquée à des tiers. Consultez notre charte des données personnelles.
En savoir plus
Voici la liste des partenaires de Superimmo
Pour vous accompagner plus largement dans votre projet immobilier, nous vous proposons de vous communiquer par email ou tout autre mode de notification web et mobile les offres de partenaires de Superimmo qui proposent des offres pertinentes en rapport avec votre projet. Dans ce cadre, votre adresse e-mail et téléphone sont enregistrés par Superimmo et ne sont jamais communiqués à des tiers. Consultez notre charte des données personnelles.

Vos informations sont transmises directement à l'agence afin qu'elle traite votre demande. Voir notre charte des données personnelles.

Contacter par email
Description

Située au calme en impasse, en plein coeur de Bouguenais Les Couëts, cette maison de plain-pied des années 1970 offre un cadre de vie idéal : tramway, commerces et écoles à deux pas. D'une surface habitable de 95 m², elle s'ouvre sur une pièce de vie de 45 m², spacieuse et baignée de lumière, comprenant un salon-séjour chaleureux et une cuisine aménagée et équipée. Cet espace de vie accède directement au garage avec cellier et buanderie, très pratique au quotidien. Le coin nuit se compose de trois chambres de 9 à 11 m², ainsi que d'un bureau attenant à l'une d'elles, pouvant être transformé selon vos besoins. Une salle d'eau et un wc séparé complètent cet espace. A l'extérieur, vous profiterez d'un jardin arboré et intimiste, venant apporter la touche finale à cette charmante maison. En plus du stationnement sur la parcelle, vous bénéficierez d'un garage de 30 m², avec grenier aménageable, offrant un potentiel d'évolution, à vous d'imaginer la suite. Ref: TC2515 ****Renseignez le formulaire contact et prenez rendez-vous en ligne pour la visite de ce bien ***** ------ Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr ------ Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre euros et euros par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021, 2022, 2023 (abonnements compris) (4.90 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Théo CORTET (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 2023AC00104 - NANTES.

Publiée le 09/12/2025 - Réf. agence : TC2515 - Réf Superimmo : ANVX101LV0
Vous rencontrez un problème sur le site ?
Merci de nous signaler le problème
Caractérisques
Prix de vente : 300 000 €Prix au m² : 3 261 € / m²
Taxe foncière : 1 051 €

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 4,9% TTC - 14 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème

92 m² - 6 pièces - 3 chambres - ter. 326 m²Année de construction : 1977
Assainissement : tout à l'égout1 salle d'eau
1 wcFenêtres double vitrage, en pvc
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
168 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
32 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard
Minimum : 1 510 € / an
Maximum : 2 070 € / an

Diagnostics réalisés le 03/12/2025.

Intéressez par ce type de bien ?
Pour recevoir par email les annonces similaires
CRÉER UNE ALERTE
Localisation
DEMANDER L’ADRESSE
Cette annonce vous est proposée par :

Contacter l'agence
BLANDINEAU BOUGUENAIS LES COUETS

Siren : 488496084 - N° de carte professionnelle : 4401 2016 000 015 330
02 40 78 08 50 Appelez de la part de Superimmo.com
En savoir plus
Vous recevrez les alertes par email pour les nouvelles annonces et offres immobilières proposées par les professionnels de l’immobilier correspondant aux critères de votre recherche. Vous pourrez vous désinscrire à tout moment des alertes email reçues. Dans ce cadre, votre adresse e-mail est enregistrée par Superimmo et n’est jamais communiquée à des tiers. Consultez notre charte des données personnelles.
En savoir plus
Voici la liste des partenaires de Superimmo
Pour vous accompagner plus largement dans votre projet immobilier, nous vous proposons de vous communiquer par email ou tout autre mode de notification web et mobile les offres de partenaires de Superimmo qui proposent des offres pertinentes en rapport avec votre projet. Dans ce cadre, votre adresse e-mail et téléphone sont enregistrés par Superimmo et ne sont jamais communiqués à des tiers. Consultez notre charte des données personnelles.

Vos informations sont transmises directement à l'agence afin qu'elle traite votre demande. Voir notre charte des données personnelles.