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Vente maison 139 000 €
92 m²
5 pièces 5 p
3 chambres 3 ch
Boën-sur-Lignon (42130)

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  • 1 511 €/m²
  • Exclusivité
  • Chauffage individuel au gaz (radiateurs)
Marlyne Erbelding - efficity

Marlyne Erbelding - efficity

105 avis
06 38 44 21 93 Appelez de la part de Superimmo.com
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Description

BOEN SUR LIGNON 42130 - MAISON DE VILLAGE TRAVERSANTE (EST/OUEST) ENTIÈREMENT RÉNOVÉE - COUP DE COEUR ASSURE - PROXIMITÉ DES COMMERCES ET STATIONNEMENT GRATUIT ILIMITE - 92,21 M2 HABITABLES - 3 CHAMBRES !
Pour vivre chez soi, ou faire un rendement locatif. Aujourd'hui vendue libre de toute occupation. POTENTIEL LOCATIF ! Auparavant loué 700 € par mois.
> SON INTÉRIEUR:
En RDC, entrée exposée à l'EST donnant directement sur l'espace cuisine (aménagée et équipée), salle à manger d'une superficie de 22,10 M2 permettra l'accès à l'étage supérieur. Le salon est cocooning car légèrement séparé, il mesure 18,28 m2 avec un placard de rangement de 2,22m2. Le niveau supérieur accueil une chambre de 9,85 M2, une salle de bain de 9,68 M2 avec WC.
Au dernier étage deux belles chambres (15,46 m2 et 10 m2)
Une cave en niveau 0 complète ce bien idéale stockage.
> SA SITUATION.
Cette maison se trouve sur la commune de Boen Sur Lignon proche des commodités à pied, proche de l'école. Dans un quartier calme.
> INFOS TECHNIQUES.
* Construction : Pierre moellons - Construite avant 1948.
* Toitures : Réfection de la toiture en 2021 - Tuiles terre cuite.
* Fenêtres : Double vitrage, fenêtre battantes pvc double vitrage à isolation renforcée et 2 fenêtres battantes bois, porte d'entrée bois avec double vitrage.
* Volets roulants manuels PVC.
* Sols RDC carrelage les 2 étages parquets.
* Assainissement : Collectif.
* Chauffage et eau chaude : par chaudière gaz de ville à condensation de juillet 2020 - Chauffage par radiateurs.
* DPE : C * GES : C
Taxe foncière : 656 EUROS/an.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Marlyne Erbelding - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Saint-Etienne sous le n°842529380.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

Publiée le 20/09/2025 - maj le 27/09/2025 - Réf. agence : 193474 - Réf Superimmo : ANVXZHWWN
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Caractérisques
Prix de vente : 139 000 €Prix au m² : 1 511 € / m²
Taxe foncière : 656 €

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

92 m² - 5 pièces - 3 chambres - ter. 56 m²Orientation : Est
1 caveChauffage individuel au gaz (radiateurs)
1 salle de bain1 wc
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation
138 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
29 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 950 € / an
Maximum : 1 320 € / an

Diagnostics réalisés le 15/02/2024.

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