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Vente maison 260 000 €
92 m²
4 pièces
4 p
3 chambres
3 ch
Blois (41000)
92 m²
4 pièces
4 p
3 chambres
3 ch
Blois (41000)
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- 2 826 €/m²
- Cuisine de 15 m²
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
Maison clé en main – 2 à 3 chambres – secteur idéal à Blois
BLOIS – Maison rénovée, prête à vivre, emplacement idéal
À seulement quelques minutes de l’hôpital, de la Cité administrative, de la Basilique, des commerces et des écoles, cette maison bénéficie d’un emplacement stratégique, avec accès direct à la voie rapide et à l’autoroute.
Un vrai confort de vie au quotidien !
Au rez-de-chaussée : luminosité & confort
Séjour traversant de 26 m², baigné de lumière grâce aux deux portes-fenêtres et à la grande fenêtre plein sud.
Deux chambres de 14 m².
Salle de bains.
WC indépendant.
Grande cuisine aménagée et équipée, moderne, fonctionnelle, idéale pour les amoureux de cuisine.
Au sous-sol total : un véritable espace en plus
Un sous-sol propre, sain, et plein de potentiel, comprenant :
Une pièce de plus de 20 m² (actuellement bureau) pouvant devenir une 3ᵉ chambre très facilement.
Un WC existant et la possibilité d’y ajouter une salle d’eau.
Une buanderie.
Un espace rangement / cave.
L’accès direct au garage de 32 m².
🌳 Extérieur & dépendances
Deuxième garage indépendant, avec double accès (avant et arrière du terrain).
Jardin agréable, sans entretien, idéal pour profiter sans contraintes.
Terrasse avec pergola, parfaite pour les beaux jours.
Cabanon en bois de +5 m², très utile pour le stockage.
Caractéristiques techniques
✔️ Double vitrage
✔️ Chauffage au gaz de ville (chaudière récente)
✔️ DPE : D
Une maison clé en main
Rénovée, entretenue, pratique…
On s’y projette immédiatement.
📞 Intéressé(e) ?
Contactez-moi pour plus d’informations ou pour organiser une visite. Honoraires à la charge du vendeur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 1160€ ~ 1580€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Nadia AZOUG - Agent commercial - EI - RSAC Blois 838614022 - RCS 40834475202127 - Caisse de garantie QBE 500000 EUR
Publiée le 28/11/2025 -
Réf. agence : 86479723 - Réf Superimmo : ANVXZZ6W7
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| Prix de vente : 260 000 € | Prix au m² : 2 826 € / m² |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème
| 92 m² - 4 pièces - 3 chambres | Vue dégagée, sur jardin, sur rue |
| Année de construction : 1976 | Assainissement : tout à l'égout |
| Eau chaude individuelle : chaudière | Cuisine de 15 m² |
| Séjour de 26 m² | Alarme - Interphone - Vidéosurveillance - Visiophone |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  38 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
1 160 € / an
Maximum :
1 580 € / an
Diagnostics réalisés le 01/02/2024.
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