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Vente maison 148 000 €
92 m²
4 pièces 4 p
3 chambres 3 ch
Bléneau (89220)

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  • 1 609 €/m²
  • 1 Garage
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Description

A seulement 1h45 de Paris Sud par l'A77, située à Bléneau, village avec école et commerces, à 15 min de Briare et de sa gare.
Cette maison de plain-pied, d’une surface habitable de 92,05 m2, construite dans un quartier pavillonnaire calme, comprend :
- Entrée donnant sur séjour/salon avec poêle à bois, cuisine aménagée/équipée, cellier, trois chambres dont deux avec rangement, salle de bains et WC.
- Garage attenant.
- Jardin clos.
La maison construite en 2008 est équipée de radiateurs électriques, d'un poêle à bois et dispose du double vitrage.
L’ensemble édifié sur une parcelle de 930 m2 disposant d’une grande terrasse, agréable en période estivale.
Equipements :
Radiateurs électriques, poêle à bois, double-vitrage, raccord tout-à-l'égout.
Les avantages de ce bien :
- Maison de plain-pied sans mitoyenneté.
- Présence d’un jardin clos et plat facile d'entretien.
- Accès à toutes les commodités en moins de 15 min à pied .
Le conseil de l’expert : 'Idéal pour personne(s) cherchant un quartier pavillonnaire agréable, proche de toutes commodités dans un village au calme'.
Date de réalisation du diagnostic : 23/10/2025
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1070 € et 1490 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021,2022,2023 (abonnements compris)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr/
Honoraires charge vendeur
Isabelle Delahaie-ID immobilier- 34 Quai Lestrade-45500 GIEN
Tel 0238382246 Site : Isabelle Delahaie-ID immobilier- 34 Quai Lestrade-45500 GIEN Tel 0238382246

Publiée le 05/11/2025 - maj le 07/11/2025 - Réf. agence : 0609 - Réf Superimmo : ANVXZTEGW
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Caractérisques
Prix de vente : 148 000 €Prix au m² : 1 609 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

92 m² - 4 pièces - 3 chambres - ter. 930 m²1 Garage
Année de construction : 2008Séjour de 34 m²
1 salle de bain1 wc
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
223 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
6 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 1 070 € / an
Maximum : 1 490 € / an

Diagnostics réalisés le 23/10/2025.

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