Vente maison 350 000 €

92 m²

3 pièces 3 p

2 chambres 2 ch

Blauzac (30700)

Dans le très prisé village de BLAUZAC, à seulement 10 minutes d'UZES, venez découvrir cette magnifique maison en pierre entièrement rénovée en 2024, alliant charme, authenticité et prestations modernes.
Vous allez aimer :
Son séjour vouté unique, avec cuisine ouverte : un espace chaleureux et plein de cachet, idéal pour recevoir.
Sa grande suite parentale à l'étage, complétée par une seconde chambre, un dressing, et une salle d'eau contemporaine avec WC.
Son extérieur de 73 m², au calme absolu et sans aucun vis-à-vis : un vrai cocon pour profiter des beaux jours.
Son local de 5 m², très pratique pour le rangement.
Et en bonus : un terrain constructible de 50 m², juste en face, parfait pour créer un stationnement, une annexe ou un espace supplémentaire selon vos envies !
Une rénovation récente, des matériaux de qualité, un environnement privilégié et un charme fou: cette maison est un véritable coup de coeur !
Honoraires inclus de 4.29% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 335 600 €. Classe énergie B, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 580.00 € et 830.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller I2T LA CALMETTE : Sabrina DUFOUR
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 842 567 943

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Prix de vente : 350 000 €

Prix au m² : 3 804 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 75 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	2 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 10/09/2025.

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