Vente maison 159 000 €

92 m²

3 pièces 3 p

1 chambre 1 ch

Beaumont-du-Gâtinais (77890)

Votre agence IDIMMO RICHARD vous propose cet ensemble immobilier plein de charme À 10 minutes de Beaumont-du-Gâtinais sur la commune de Sceaux-du-Gâtinais un bien rare composé de deux maisons indépendantes sur un terrain clos de 964 m2. Idéal pour une vie familiale, un projet locatif, un gîte ou une activité AirBnB.
Maison principale 92 m2 habitables
Cuisine aménagée
Séjour avec cheminée et poutres apparentes
Deux chambres dont une traversante
Salle d’eau avec WC
Huisseries double vitrage
Grenier aménageable
Cave privative
Quelques rafraîchissements à prévoir
Maison d’amis environ 60 m2
Rez-de-chaussée : cuisine indépendante, grand séjour lumineux avec poutres
Étage : palier, deux pièces pour couchage, salle d’eau avec WC broyeur
Cave indépendante
Prévoir installation d’un mode de chauffage
Équipements complémentaires
Cuisine d’été indépendante avec évier et WC séparé
Atelier pour bricolage ou stockage
Deux caves
Assainissement individuel pour chaque maison
Les points forts
Deux habitations distinctes sur une même parcelle
Charme de l’ancien : poutres, cheminées, caves
Potentiel d’aménagement et de valorisation
Secteur calme et verdoyant à proximité de Beaumont-du-Gâtinais
Idéal pour projet locatif, gîte ou résidence intergénérationnelle
Prix : 159 000 € (honoraires à la charge du vendeur)
Diagnostic de performance énergétique (DPE)
Réalisé le 23/01/2024
Classe énergie : G (529 kWh/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre : C (17 kg CO?/m2/an)
Logement à consommation énergétique excessive
Estimation des dépenses annuelles d’énergie : entre 2 910 € et 3 980 € (abonnements compris, selon les prix moyens indexés au 1er janvier 2021)
Informations sur les risques naturels disponibles sur le site : www.georisques.gouv.fr
Agence Immobilière IDIMMO 30 rue du vingt et un août, 45490 LORCY Achat Vente Conseils Avis de valeur gratuit Ouvert du mardi au samedi de 9h30 à 19h Accueil clients uniquement sur rendez-vous Visites possibles 7J/7 Jauffrey RICHARD (EI) 06.78.14.82.91 Agent commercial immatriculé au RSAC d'Orléans sous le numéro 2011AC00090

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Prix de vente : 159 000 €

Prix au m² : 1 728 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 529 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	17 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 23/01/2024.

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AGENCE IMMOBILIERE IDIMMO RICHARD - LORCY (45)

Siren : 442971784 - N° de carte professionnelle : CPI 8401 2018 000 026 549

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