Vente maison 187 600 €

92 m²

5 pièces 5 p

3 chambres 3 ch

Authon-du-Perche (28330)

ERA Demeures du Perche est heureux de vous présenter un nouveau bien.
Située dans un environnement calme et agréable, cette charmante maison entièrement de plain-pied offre environ 92 m² habitables, rénovés avec soin et confort.
Dès l'entrée, vous découvrirez un vaste salon-séjour lumineux avec un puissant poêle à bois, ouvert sur une cuisine aménagée et équipée, idéale pour partager des moments conviviaux en famille. Une buanderie attenante vient compléter cet espace fonctionnel.
La partie nuit se compose d'un couloir desservant trois chambres, toutes dotées de baies vitrées apportant une belle luminosité, ainsi qu'une salle d'eau moderne et un WC indépendant.
Côté confort, la maison bénéficie de huisseries en aluminium double vitrage et une isolation récente, d'un chauffage au gaz complété par un poêle à bois, assurant une excellente performance énergétique en toute saison.
Un garage et des combles aménageables offrent plusieurs possibilités ou des rangements supplémentaires.
À l'extérieur, vous profiterez d'un joli jardin arboré, parfaitement entretenu, idéal pour les moments de détente en plein air.
Une maison alliant charme, confort et praticité, à découvrir sans tarder !
Classe énergie : C
DPE en date du 06/11/2024
Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021, 2022, 2023 (abonnements compris)
ERP : Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix : 187600 € Honoraires charge vendeurs
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Mandat : 5087
L'Etat des Risques et Pollution peut être consulté sur https://www.georisques.gouv.fr

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Consommation d'énergie

Consommation 169 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	26 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 06/11/2024.

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ERA DEMEURES DU PERCHE IMMOBILIER

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