Vente maison 282 750 €

92 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

Augny (57685)

Maison à rénover ou à reconstruire avec grand potentiel à Augny - 3 chambres -Sur un terrain de 535M2.
Saisissez l'opportunité unique de rénover et de personnaliser votre future maison dans la charmante ville d'Augny. Cette maison individuelle de 150M2 habitable 84.87m² ( Loi Carrez) , construite en 1940, offre un potentiel incroyable pour devenir la demeure de vos rêves.
Dès l'entrée, vous serez séduit par le potentiel de cette propriété. Avec 3 chambres spacieuses, un salon chaleureux et une cuisine à réaménager selon vos goûts, cette maison offre un cadre idéal pour y créer votre cocon familial.
Située sur un terrain arrière, vous pourrez profiter d'un espace extérieur privé pour des moments de détente en plein air. Laissez libre cours à votre créativité pour aménager ce jardin selon vos envies, un véritable atout de cette propriété.
Cependant, des travaux de rénovation sont à prévoir pour redonner toute sa splendeur à cette maison. Avec quelques travaux, cette maison saura retrouver son charme d'antan et devenir le lieu de vie idéal pour vous et votre famille.
Les points forts de cette maison incluent une connexion à la fibre optique, idéale pour ceux qui travaillent à domicile ou qui apprécient un accès internet ultra-rapide.
À proximité de toutes les commodités et des écoles, cette propriété offre un emplacement stratégique qui séduira les familles en quête de praticité au quotidien.
Ne manquez pas cette opportunité unique de façonner votre futur chez-vous. Contactez-moi pour organiser une visite.
Le prix comprend la démolition de la maison et de la dépendance.
Honoraires inclus de 4.43% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 270 750 €. Classe énergie G, Classe climat G Logement à consommation énergétique excessive. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 3080.00 et 4220.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller AKOMI : Laetitia VRAMMOUT
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 953 751 831 METZ

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Consommation d'énergie

Consommation 603 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	304 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 09/02/2024.

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