Vente maison 326 000 €

92 m²

5 pièces 5 p

3 chambres 3 ch

Aubagne (13400)

Vente Maison de Ville 92 m2 avec Terrasse Vue Panoramique - Coeur Aubagne
Centre Historique d'Aubagne
Coup de Coeur pour cette Maison de ville T4/5 de 92 m2 environ, en R+2, avec Terrasse Vue Panoramique.
Au coeur historique de la ville, au calme d'une ruelle, cette très jolie maison est exposée Sud-Ouest. Elle se compose, au rez-de-chaussée, d'une vaste chambre de 24 m2 avec sa salle d'eau privative (idéale pour faire de la location saisonnière), d'une seconde salle d'eau et de toilettes indépendantes. Au 1er étage, se trouvent 2 jolies chambres, un bureau ainsi qu'un espace dressing mansardé de 8 m2 au sol. Enfin, au 2ème et dernier niveau, un charmant séjour avec sa cuisine ouverte bénéficie d'une très jolie terrasse de 12,60 m2 offrant une splendide vue panoramique sur les toits du centre ville et la Tour de l'Horloge.
Une remise de 23 m2, située en rez-de-chaussée, complète l'ensemble. La taxe foncière est de 1 314 euros.
Autres prestations: Fenêtres double vitrage, volets bois, chauffage électrique, mitoyenneté sur 2 côtés, pas de copropriété.
Contact: Mme FERRATO 06 24 18 25 20

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Consommation d'énergie

Consommation 178 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	5 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 10/10/2025.

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TERRASSE DU SUD

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