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Vente maison 331 000 €
92 m²
4 pièces 4 p
3 chambres 3 ch
Arès (33740)

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  • 3 598 €/m²
  • 2 Parkings
  • Coin cuisine
  • Chauffage électrique
Michel Boyer - LF Immo

Michel Boyer - LF Immo

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Description

Située sur le Bassin d’Arcachon en Nouvelle Aquitaine, la ville d’Arès est la destination favorite des familles pendant l’été.
Son port ostréicole fait le bonheur des adultes amateurs d’huîtres, quant à ses sites naturels, ils permettent aux enfants de se dégourdir les jambes et de faire le plein d’activités.
La maison de plain pied, d'une surface de 93 m2 est implantée dans une petite parcelle de 220 m2 environ. Elle est composée d'un séjour, de 3 chambres, d'une cuisine, d'un cellier et d'une salle d'eau. A l'extérieur, un espace peut être utilisé comme une zone de stationnement et aussi une terrasse peut être ajoutée.
Les atouts de ce bien sont :
- La proximité de la plage.
- Les commerces sont à quelques pas.
- Les centre de loisir.
- L'aéroport de Mérignac à 30mn et la gare TGV à environ 25 mn.
Je suis à votre disposition pour organiser une visite.
Prix hors honoraires d'agence 320 000 €.
Prix honoraires inclus 331 000 €.
Annonce publiée par Michel Boyer (EI) votre agent commercial en immobilier LF immo à Andernos, 33510 immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le n°834 615 635 000 28. Consultez nos tarifs sur le site LF immo.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Maj le 29/10/2025 - Réf. agence : fr055322 - Réf Superimmo : ANVXUXBYV
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Caractérisques
Prix de vente : 331 000 € Prix en baissePrix au m² : 3 598 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 3,44% TTC - 11 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème

92 m² - 4 pièces - 3 chambres - ter. 220 m²Orientation : Sud
2 ParkingsAnnée de construction : 1974
Chauffage électriqueCoin cuisine
1 salle de bain1 wc
Bilan énergétique Logement à consommation énergétique excessive : classe G

Consommation d'énergie

Consommation
584 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
19 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)
Minimum : 3 224 € / an
Maximum : 4 262 € / an
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