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Description

~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~SOUS COMPROMIS ~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~
APIMMOBILIER vous propose une maison d'environ 90 m², idéalement située sur la commune d'Andance, offrant un magnifique cadre à proximité des vignes et avec une vue dégagée.
L'habitation se compose d'un hall d'entrée, d'un salon ouvert sur une salle à manger, de trois chambres, dont deux avec placards, ainsi que d'une salle d'eau et de WC indépendants avec point d'eau.
Le sous-sol complet vous offre :
Un grand garage
Un espace buanderie
Une zone de stockage pratique
À l'extérieur, vous profiterez d'un terrain de 2 725 m² agrémenté d'arbres fruitiers et d'un panorama magnifique.
TRAVAUX À PRÉVOIR (rafraichissement intérieur, électricité, chauffage ...)
N'hésitez pas à nous contacter pour plus d'informations ou pour organiser une visite ! Soline BESSET - APImmobilier
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Publiée le 19/09/2025 - Réf. agence : 26600-19425 - Réf Superimmo : ANVXZHJD6
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Caractérisques
Prix de vente : 229 000 €Prix au m² : 2 489 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

92 m² - 4 pièces - 3 chambres - ter. 2 725 m²Année de construction : 1983
Chauffage individuel: radiateurs1 salle d'eau - 1 salle de bain
1 wcSous-sol
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation
253 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
8 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 1 800 € / an
Maximum : 2 470 € / an

Diagnostics réalisés le 25/03/2025.

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