Vente maison 149 000 €

91 m²

5 pièces 5 p

3 chambres 3 ch

Vitry-sur-Loire (71140)

iad France - Nathalie Boulot vous propose: Coup de coeur assuré pour cette maison de campagne entièrement rénovée avec gout ,
située sur un terrain de 2500 m2.
Cette maison se compose au rez de chaussee :
- une pièce de vie lumineuse avec un acces direct sur la terrasse
- une tres belle cuisine entièrement aménagée et equipéé
- une chambre avec dressing
- une salle de bain avec douche à l'italiennne
Puis à l'étage, 2 chambres et une salle de jeux ( ou bureau)
Cette maison est equipee de volets roulants electriques, double vitrage, et d'un chauffage au gaz ( citerne enterrée).
Une petit dependance avec cuisine d'éte et chaufferie vient completer ce bien, ainsi qu'un triple garage avec portes autaumatisees.
Le terrain est clos, un portail electrique vient securiser la propriété
Opportunite a saisir. Ne tardez pas à prendre rendez vous pour une visite !

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 139 et classe CLIMAT D indice 33. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Nathalie Boulot mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MACON sous le numéro 382238178, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

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Prix de vente : 149 000 €

Prix au m² : 1 637 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 139 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	33 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 22/09/2025.

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NATHALIE BOULOT - IAD

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