Vente maison 139 000 €

91 m²

4 pièces 4 p

2 chambres 2 ch

Vimoutiers (61120)

Un bel endroit à découvrir... Calme, confortable, et boisé..
EN EXCLUSIVTÉ CHEZ CAZIN IMMOBILIER
Située au cœur de la campagne augeronne, cette charmante maison normande mêle authenticité et potentiel.
Construite en colombage et parpaing, elle offre une surface habitable d'environ 91 m², répartie sur un intérieur chaleureux avec poutres apparentes et pièces lumineuses.
Possédant 2 chambres, ainsi qu'une agréable pièce de vie ouvrant sur l'extérieur, la maison est implantée sur un vaste terrain de près de 4 500 m², parfaitement au calme, sans aucune nuisance sonore, et bordé de haies naturelles qui préservent l'intimité.
Quelques travaux sont à prévoir, permettant de la remettre à votre goût et de valoriser pleinement son charme.
Que ce soit pour une résidence principale ou une maison de campagne, ce bien rare est une belle opportunité pour les amoureux de la nature.
contactez nous pour plus d'informations.
Prix : 139 000 Euros *
*Dont Honoraires 6.92 % TTC à la charge de l'acquéreur calculés sur la base du prix net vendeur
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix hors honoraires : 130 000 Euros
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : Entre 2970 Euros et 4050 Euros par an. Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnement compris)

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Consommation d'énergie

Consommation 454 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	15 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

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