Vente maison 292 000 €

91 m²

4 pièces 4 p

2 chambres 2 ch

Villebon-sur-Yvette (91140)

iad France - Martial Bouzer vous propose: Havre de paix à Villebon-sur-Yvette – Maison avec jardin verdoyant
Située à l’abri de l’agitation urbaine, cette charmante maison de plain-pied de 90 m² vous offre un cadre de vie serein et verdoyant sur un terrain de 550 m².
Les atouts du bien :
- Une entrée fonctionnelle avec rangements intégrés
- Un séjour lumineux ouvrant directement sur le jardin, idéal pour les beaux jours
- Une cuisine indépendante, aménagée et équipée
- Deux chambres confortables,
- Un bureau, une salle de bains et des WC séparés
- Des combles aménagés offrant deux espaces mansardées supplémentaires et un toilette
Extérieurs & prestations complémentaires :
- Un jardin arboré, propice à la détente et aux moments en famille
- Un puits, charme authentique et ressource naturelle
- Un garage en bois
Localisation idéale :
À quelques minutes des commodités, tout en bénéficiant du calme de la campagne.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 335 et classe CLIMAT C indice 11. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Martial Bouzer mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Evry sous le numéro 411667785, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

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Consommation d'énergie

Consommation 335 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	11 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 29/10/2025.

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MARTIAL BOUZER - IAD

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