Vente maison 347 000 €

91 m²

4 pièces 4 p

2 chambres 2 ch

Vaujours (93410)

Vaujours secteur Fénelon en exclusivité, votre conseillère en Immobilier Sylvie BERTON Capifrance vous propose à la vente cette maison de 1976 d'une superficie de 92 m2 avec un très beau terrain d'environ 600 m2. Maison non mitoyenne vous pouvez faire le tour de la maison avec son sous-total d'environ 93 m2.
Vous arriverez sur une belle entrée avec placard, une cuisine indépendante et dinatoire aménagée et équipée d'environ 12 m2 avec son cellier. Vous pourrez aussi profitez de votre séjour salon avec cheminée d'une très grande superficie d'environ 41 m2.
Un couloir vous mène vers deux chambres de chacune 9 m2 dont une avec placard, une salle d'eau et un wc indépendant.
Le très grand sous-sol est composé d'une buanderie avec chaudière Frisquet, d'une grande pièce de 18 m2 pour du rangement et un très grand garage d'environ 38 m2 où vous pourrez garer deux voitures l'une derrière l'autre.
Fenêtres double vitrage PVC partout, volet bois, combles non aménageable, possibilité de garer trois voitures ou un utilitaire devant le garage.
Secteur calme et pavillonnaire. Pour tous renseignements le 06.31.76.58.99
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°442 471 967 - Greffe de BOBIGNY) Sylvie BERTON Entrepreneur Individuel 06 31 76 58 99 - Réf.928580

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Consommation d'énergie

Consommation 249 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	36 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 03/07/2024.

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SYLVIE BERTON - CAPIFRANCE

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