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Vente maison 189 900 €
91 m²
5 pièces 5 p
3 chambres 3 ch
Vals-près-le-Puy (43750)

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  • 2 087 €/m²
  • Exclusivité
  • Terrasse
  • Chauffage au gaz (radiateurs)
Thibaud Chavigny - iad

Thibaud Chavigny - iad

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Description

iad France - Thibaud Chavigny vous propose: Charmante Maison de Ville - 3 Chambres - Bureau - Terrasse
Nichée au cOEur du paisible Vals-près-le-Puy, cette ravissante maison de ville de 91m² au cadre de vie chaleureux et confortable, idéal pour une famille ou un couple. Construite avec des matériaux de qualité et aménagée avec goût, cette maison saura vous séduire par son charme et ses nombreux atouts.
Description des Pièces:
- 3 Chambres lumineuses pour accueillir confortablement toute la famille. (9.85m²+ mezzanine 4m², 8.20m², 8.10m²).
- Bureau pour travailler ou étudier en toute sérénité.
- Salon agréable et salle à manger conviviale pour des moments de partage en famille ou entre amis.(24m²).
- Cuisine pratique et fonctionnelle, permettant de concocter de délicieux repas.(14m²)
- Salle d'eau moderne et 2 WC.
- Cellier 4.60 m²+ placard.
- Grenier 17 m².
- Terrasse ensoleillée de 20m² pour profiter des beaux jours.
- Balcon .
Avantages:
- Très bon état général, prêt à emménager sans travaux nécessaires.
- Confort optimal avec équipements modernes : TV câblée, ventilation mécanique (VMC), chauffage individuel au gaz (chaudière de 2022) ( chauffage au sol et radiateurs), Pvc double vitrage+ volet roulant électrique.
- Aucun travaux de rénovation requis, idéal pour une installation rapide.
- Proximité des commodités, transports en commun, écoles, et autres services essentiels.
Cette maison de ville représente une belle opportunité pour ceux en quête d'un cadre de vie paisible, confortable et convivial. Ne manquez pas cette occasion unique de devenir propriétaire d'un bien d'exception à Vals-près-le-Puy. Contactez-nous dès aujourd'hui pour planifier une visite et laissez-vous charmer par ce petit bijou immobilier.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 151 et classe CLIMAT D indice 30. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Thibaud Chavigny mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Puy en Velay sous le numéro 940763964, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Publiée le 05/11/2025 - maj le 27/11/2025 - Réf. agence : 1882630 - Réf Superimmo : ANVXZTLMT
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Caractérisques
Prix de vente : 189 900 €Prix au m² : 2 087 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

91 m² - 5 pièces - 3 chambresTerrasse
Chauffage au gaz (radiateurs)Télévision par cable
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
151 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
30 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)
Minimum : 1 330 € / an
Maximum : 1 830 € / an

Diagnostics réalisés le 08/10/2025.

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THIBAUD CHAVIGNY - IAD

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