Vente maison 274 000 €

91 m²

5 pièces 5 p

4 chambres 4 ch

Valras-Plage (34350)

Située dans un quartier calme et recherché de Valras-Plage, cette agréable maison lumineuse et traversante offre de beaux volumes, au rez-de-chaussée, vous trouverez une pièce de vie avec cuisine américaine ouverte donnant directement sur la terrasse arrière, une salle à manger baignée de lumière , un séjour indépendant pouvant servir de salon ou faisant office également de chambre en bas, un WC séparé, ainsi qu'un garage équipé d'une douche et d'un lavabo. À l'étage, la maison dispose de trois grandes chambres, dont deux avec rangements intégrés, ainsi qu'une belle salle d'eau entièrement rénovée avec douche italienne, lumineuse et fonctionnelle, elle aussi est équipée de rangements et d'une deuxiéme wc. Les prestations incluent des menuiseries en PVC, un revêtement de sol en carrelage, la climatisation, ainsi qu'un jardin à l'avant avec un emplacement de stationnement privatif. Cette maison est idéale pour une résidence principale, une maison de vacances ou un investissement locatif. Elle allie confort, fonctionnalité et emplacement privilégié.

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Consommation d'énergie

Consommation 110 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	3 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 23/09/2025.

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