Vente maison 275 000 €

91 m²

6 pièces 6 p

3 chambres 3 ch

Uzès (30700)

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3 022 €/m²
Cuisine de 10 m²

Cigal'Immo

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Description

Charmante maison de village avec terrasse et jardin
Au cœur d'un village prisé et recherché de la région, offrant l'ensemble des commerces et commodités, à 26 km d'Uzès, cette charmante maison de village propose des prestations uniques.
Depuis la porte d'entrée en bois, un hall extérieur permet de distribuer le rez-de-chaussée.
Double garage de 47 m² pouvant être aménagé éventuellement en un commerce ou local professionnel, cave à vin et pièce d'été de 28 m² avec jacuzzi ouvrant par une large porte sur le jardin.
Jardin arboré, organisé de façon intime. Abri jardin.
Depuis un escalier, le premier étage offre une large terrasse sans vis à vis surplombant le jardin et une place du village.
L'entrée avec espace salle à manger dessert ce niveau, salon avec balcon et accès terrasse, cuisine équipée et aménagée ainsi qu'une suite, chambre de confortables volumes, salle d'eau et cabinet de toilette séparé.
Au deuxième étage, deux chambres se partagent une salle d'eau.
Un grenier de 41 m² offre un potentiel supplémentaire pour aménager un autre espace nuit en redistribuant le deuxième étage.
Superbes prestations : double vitrage, climatisation dans la chambre principale, nombreux espaces extérieurs, commerces et commodités à pied...

Publiée le 29/08/2025 - maj le 09/10/2025 - Réf. agence : 23-04 - Réf Superimmo : ANVXZCNEA

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Caractérisques

Prix de vente : 275 000 €	Prix au m² : 3 022 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur.

91 m² - 6 pièces - 3 chambres - ter. 264 m²	Orientation : Est
Vue dégagée, sur jardin	Année de construction : 1900
Assainissement : tout à l'égout	Eau chaude individuelle : chaudière
Cuisine de 10 m²	Jaccuzzi
Fenêtres double vitrage	Interphone

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation

314 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

10 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard

Minimum : 2 175 € / an

Maximum : 2 943 € / an

Diagnostics réalisés le 27/08/2025.

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Historique des prix

9 octobre 2025

Baisse de 6,8%

275 000 €

29 août 2025

295 000 €

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