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Vente maison 132 000 €
91 m²
3 pièces
3 p
2 chambres
2 ch
Tonneins (47400)
91 m²
3 pièces
3 p
2 chambres
2 ch
Tonneins (47400)
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- 1 451 €/m²
- 1 Garage
- Cuisine séparée
- Chauffage au gaz (radiateurs)
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
iad France - Delphine Bedouet vous propose: Charmante Maison de 91m² avec très grand Garage et Jardin à Tonneins
Découvrez cette maison pleine de potentiel située dans la charmante ville de Tonneins. Construction des années 1970, cette propriété offre un espace de vie de 91m² sur un terrain de 553m², comprenant 2 chambres, 1 salle d'eau, un vaste séjour lumineux, une cuisine séparée et un WC indépendant.
Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée accueillante donnant sur le spacieux séjour de 32m², idéal pour des moments de détente en famille. La cuisine offre un potentiel d'aménagement pour créer un espace convivial pour préparer de délicieux repas. Les 2 chambres offrent un espace confortable pour se reposer.
À l'extérieur, profitez d'un grand jardin où vous pourrez aménager un espace extérieur selon vos envies. La présence d'un grand garage en sous-sol ajoute une commodité supplémentaire.
Les avantages de cette maison ne s'arrêtent pas là. Bénéficiez d'une zone verte de détente dans le quartier à 50m, d'un supermarché à seulement 300m pour faciliter vos courses du quotidien. De plus, vous pourrez profiter de la fibre pour rester connecté à tout moment.
Cette maison nécessite quelques travaux de rafraichissement pour la remettre au goût du jour, offrant ainsi la possibilité de personnaliser chaque détail selon vos préférences.
Ne manquez pas cette opportunité d'acquérir une maison à fort potentiel dans un cadre paisible et verdoyant à Tonneins. Une occasion à saisir pour créer votre havre de paix.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 246 et classe CLIMAT D indice 44. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Delphine Bedouet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Agen sous le numéro 528578909, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Publiée le 05/11/2025 -
maj le 18/11/2025 -
Réf. agence : 1882355 - Réf Superimmo : ANVXZTM3A
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| Prix de vente : 132 000 € | Prix au m² : 1 451 € / m² |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème
| 91 m² - 3 pièces - 2 chambres - ter. 553 m² | 1 Garage |
| Année de construction : 1970 | Chauffage au gaz (radiateurs) |
| Cuisine séparée | Séjour de 33 m² |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  44 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)
Minimum :
2 050 € / an
Maximum :
2 830 € / an
Diagnostics réalisés le 12/08/2025.
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