Vente maison 197 500 €

91 m²

5 pièces 5 p

3 chambres 3 ch

Teloché (72220)

Venez découvrir cette maison de plain-pied construite en 1984 par le constructeur Dona, située dans un secteur calme, proche des commodités et à seulement quelques minutes du Mans.
Composition (90,58 m² habitables) :
Séjour lumineux de 27,65 m² avec lumière traversante et vue sur le jardin
Cuisine séparée, aménagée et équipée avec accès direct au jardin
3 chambres spacieuses (de 10,6 à 13,35 m²)
Salle de bain
WC séparés
Dépendances et extérieurs :
Garage attenant de 26 m² avec accès aux combles
Carport de 29 m² permettant de stationner plusieurs véhicules à l'abri
Plusieurs abris de jardin
Jardin partiellement clos et agréable
Travaux (moins de 10 ans) :
Isolation des combles : laine de verre soufflée 40 cm (Entreprise Tyliot)
Ballon d'eau chaude 200 L (marque Aqua)
Clôture extérieure (Renaud grise)
Carport
Atouts:
Assainissement tout à l'égout
Huisserie bois double vitrage
Maison de plain pied
Proche des commerces, écoles et du Mans
Une maison bien entretenue et fonctionnelle, parfaite pour des primo-accédants souhaitant profiter d'un cadre paisible tout en restant proche du Mans et des services du quotidien. N'hésitez pas à me contacter pour toute questions et organiser une visite, à bientôt ! Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 3,95% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°978 811 123 - Greffe de ECOMMOY) Mathilde PAUVERT Entrepreneur Individuel 07 66 00 66 74 - Réf.919104

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Consommation d'énergie

Consommation 245 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	8 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 19/08/2025.

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MATHILDE PAUVERT - CAPIFRANCE

12 avis clients

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