Vente maison 40 000 €

91 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

Tavaux (39500)

EXCLUSIVITÉ ?Vente en viager occupé (Homme, 80 ans)
Nous vous proposons en exclusivité ce bien en viager occupé, une formule d'investissement patrimonial intéressante et sécurisée.
- Conditions financières :
Bouquet : 40 000 euros (dont 15 000 euros d'honoraires, charges acquéreur)
Rente mensuelle : 753 euros
Taxe foncière : 1 000 euros/an
(Toutes ces valeurs sont modulables)
- Caractéristiques du bien :
Chauffage assuré par une chaudière au gaz de ville
Isolation extérieure récente, garantissant confort et économies d'énergie
Bien attractif pour une future mise en location à l'abandon du droit d'usage et d'habitation par le vendeur
Atouts de cet investissement :
Opportunité rare en viager occupé
Préservation du bien grâce à l'occupation du vendeur
Potentiel locatif intéressant à terme
Un placement idéal pour qui souhaite diversifier son patrimoine avec un produit sécurisé et rentable.
DPE : C GES : C
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 776 euros et 1050 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 (ou 2021 uniquement) (si logement F ou G 'Logement à consommation énergétique excessive : classe F ou G')
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Nora AISSANI, au 0760394506 ou, par courriel à .
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Nora AISSANI agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC LONS LE SAUNIER 892 504 820 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J
Mandat réf : 421878 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (60.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Nora AISSANI (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : LONS LE SAUNIER 892 504 820 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

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Consommation d'énergie

Consommation 103 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	21 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 05/12/2022.

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NORA AISSANI - PROPRIÉTÉS-PRIVÉES.COM

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