Vente maison 175 000 €

91 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

Souilhanels (11400)

iad France - Mustapha Boumaiz vous propose: ***EXCLUSIVITÉ*** VILLA 4 FACES - 91m2 , PLAIN PIED, 3 CHAMBRES, GARAGE, PARKING, TERRAIN DE 683m2, CHEMINEE INSERT.
Située à SOUILHANELS, à 5min de CASTELNAUDARY, venez découvrir cette Villa construite en 1983 et qui se compose comme suit :
Des l'entrée, vous trouverez un spacieux salon lumineux ouvert sur la cuisine aménagée.
Coté nuit, vous trouverez 3 chambres avec placards, une salle d'eau et WC indépendant.
Idéalement située, cette maison offre un environnement calme et préservé, tout en étant proche des commodités et des points d'intérêt de la région.
Des travaux de rafraichissement sont a prévoir.
Les ++ : Potentiel +++ Cheminée avec insert / Calme / Excellente exposition.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 198 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Mustapha Boumaiz mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NARBONNE sous le numéro 918940511, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

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Prix de vente : 175 000 €

Prix au m² : 1 923 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 198 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	6 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 23/10/2025.

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MUSTAPHA BOUMAÏZ - IAD

Siren : 918940511

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