Vente maison 239 000 €

91 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

Serves-sur-Rhône (26600)

iad France - Cécilia Coudene vous propose: Charmante maison – 3 chambres – jardin paysagé – sous-sol complet – garage indépendant
Située dans un environnement calme et agréable, cette superbe maison mitoyenne d’un seul côté, construite en 1979, a été parfaitement entretenue et bénéficie d’une bonne isolation.
Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une entrée accueillante, une grande pièce de vie lumineuse, ainsi qu’une cuisine aménagée et équipée ouvrant directement sur une terrasse avec pergola — un espace idéal pour profiter des beaux jours.
Depuis la cuisine, vous accédez au garage (entrée indépendante du sous-sol) ainsi qu’au sous-sol complet, parfait pour le rangement et le stockage.
À l’étage, la maison offre trois chambres, dont une actuellement utilisée en bureau, une spacieuse salle de bains, et un WC indépendant.
Côté confort, le système de chauffage est performant avec des radiateurs électriques à inertie. Le tableau électrique a été refait en juillet 2025, et le chauffage est pilotable par domotique.
Un contrat d’alarme est en place et la fibre optique est installée.
À l’extérieur, le jardin entoure la maison. L’entrée goudronnée permet de stationner plusieurs véhicules. Vous profiterez également d’un chalet en bois pour le matériel de jardin et d’une terrasse donnant sur un joli jardin paysagé, agrémenté d’arbres et de plantes.
Bien disponible pour avril 2026.
✨ Atout supplémentaire : une visite virtuelle est disponible sur rendez-vous.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 205 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Cécilia Coudene mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de AUBENAS sous le numéro 901467910, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

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Consommation d'énergie

Consommation 205 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	6 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 06/10/2025.

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CÉCILIA COUDENE - IAD

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16 avis clients

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