Vente maison 350 000 €

91 m²

5 pièces 5 p

3 chambres 3 ch

Sannois (95110)

Maison 5 pièces – 3/4 chambres- 91 m² sur terrain de 451 m² - Garage - Sous-sol total
Sannois, quartier calme proche écoles et commerces, transports et accès A15 / A115
Maison de 105 m² au sol comprenant :
- Au rez-de-chaussée : Séjour lumineux traversant donnant sur une terrasse sans vis-à-vis et un jardin clos et arboré , Cuisine récente, moderne et totalement équipée, une chambre, Salle d'eau avec WC.
À l'étage : Palier aménageable en dressing, Deux grandes chambres, Bureau et Salle de bains avec WC.
Le garage de plain-pied, d'une superficie de 48 m², bénéficie d'une fenêtre et de puits de lumière ainsi qu'un accès direct à la terrasse. Il offre un fort potentiel d'aménagement en espace de travail, atelier ou studio selon vos besoins.
Le sous-sol semi-enterré, d'une surface de 57 m², est accessible à la fois depuis la maison et le garage. Il comprend une chaufferie/atelier ainsi qu'une buanderie et propose de beaux volumes de rangement ou d'aménagement supplémentaire.
Prestations : Electricité aux normes, toiture récente, double vitrages, volets et porte de garage électriques, isolation extérieure récente.
Environnement calme et verdoyant, à 11 min de la gare de Franconville – Le Plessis Bouchard (RER C et ligne H) et à 13 min de la gare de Sannois(ligne J).
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Renseignements complémentaires et visites : Marie-Pierre Caekebeke O7-64-35-O5-53
Agent commercial indépendant FRANCE DEMEURE immatriculée au RSAC de Pontoise N° 953 471 281
Honoraires inclus de 2.94% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 340 000 €. Classe énergie E, Classe climat E Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1284.00 et 1739.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller FRANCE DEMEURE : Marie-Pierre CAEKEBEKE
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 953 471 281

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Prix de vente : 350 000 €

Prix au m² : 3 846 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 176 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	53 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 02/06/2023.

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