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Vente maison 279 450 €
91 m²
5 pièces 5 p
3 chambres 3 ch
Saint-Saulve (59880)

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  • 3 071 €/m²
  • 2 Garages
Petits & Grands Espaces

Petits & Grands Espaces

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Description

De nombreuses photos sur notre site petitsetgrandsespaces
Dans un quartier résidentiel paisible de SAINT-SAULVE, à proximité immédiate des commerces, écoles, services de santé et axes routiers (accès rapide A2 et Rocade Est), Petits & Grands Espaces vous propose cette maison individuelle de 2007, parfaitement entretenue. Aucun travaux à prévoir.
D'une surface habitable de 91 m2 (100 m2 au sol), érigée sur une belle parcelle de 497 m2, cette maison allie fonctionnalité, confort et qualité de vie.
Le bien se compose :
Au rez-de-chaussée :
Hall d’entrée avec WC et lave-mains,
Pièce de vie lumineuse de 40 m2 comprenant salon, séjour et cuisine ouverte,
Cuisine Schmidt neuve, entièrement meublée et équipée,
Garage double intégré de 25 m2, avec portes sectionnelles motorisées,
À l’étage :
Palier desservant 3 chambres,
Salle de bain avec meuble vasque, baignoire avec paroi de douche
WC séparés,
Extérieurs :
Jardin clos et engazonné,
Terrasse carrelée,
Allée privative avec stationnement pour 2 véhicules
Accès latéral vers le jardin
Prestations & confort :
Construction traditionnelle en brique toiture tuiles terre cuite
Menuiseries PVC double vitrage avec volets roulants
Chauffage au sol au rez-de-chaussée, convecteurs à l’étage
Ballon d’eau chaude, VMC, assainissement collectif
Parquet à l’étage, carrelage et parquet au rez-de-chaussée
Localisation idéale : à deux pas des commodités, des établissements scolaires, du centre-ville de Valenciennes et des grands axes (A2, D935), dans un environnement calme et verdoyant.
Contactez notre agence Petits & Grands Espaces pour organiser une visite et découvrir ce bien rare sur le secteur.
Contact : Nicolas MOULIN, directeur de l'Agence 06 38 43 52 96
SARL PETITS & GRANDS ESPACES - 8 rue Henri Harpignies 59300 FAMARS Carte professionnelle no CPI 5907 2022 000 000 010 délivrée par la CCI de VALENCIENNES

Publiée le 13/06/2025 - maj le 11/11/2025 - Réf. agence : 20250601 - Réf Superimmo : ANVXYS4I8
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Caractérisques
Prix de vente : 279 450 €Prix au m² : 3 071 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 3,5% TTC - 9 450 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème

91 m² - 5 pièces - 3 chambres - ter. 497 m²Orientation : Nord, Nord-Ouest, Est, Ouest
2 GaragesAnnée de construction : 2007
Séjour de 35 m²1 salle de bain
2 wcJardin (497 m²)
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
243 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
7 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)
Minimum : 1 690 € / an
Maximum : 2 340 € / an

Diagnostics réalisés le 09/06/2025.

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