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9
Vente maison 1 312 500 €
91,73 m²
6 pièces
6 p
3 chambres
3 ch
Saint-Raphaël (83700)
91,73 m²
6 pièces
6 p
3 chambres
3 ch
Saint-Raphaël (83700)
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- 14 308 €/m²
- Terrasse
- 2 Parkings
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
Nichée au coeur d'un domaine verdoyant de plus de 11 hectares à Saint-Raphaël, cette tour de garde construite en 1900 se distingue par son architecture singulière et son cadre naturel exceptionnel. Située à deux pas du golf de Valescure, elle bénéficie d'une vue panoramique à 360 degrés, allant des montagnes jusqu'à la mer. L'ensemble immobilier comprend la tour, un ancien atelier d'artiste et un garage double attenant, tous deux d'une surface d'environ 100 m² et différents bâtiments techniques. La tour, organisée sur trois niveaux, propose une chambre à chaque étage, conférant à l'espace une intimité et un charme particulier. Le rez-de-chaussée abrite un séjour remarquable, inspiré d'un corps d'église, avec une architecture en ogive qui confère une atmosphère unique et authentique. L'atelier d'artiste, véritable lieu d'inspiration, offre un volume généreux et lumineux, idéal pour diverses utilisations. Le parc est un écrin de nature préservé, agrémenté d'un bassin et d'un système d'arrosage alimenté par un forage, assurant une végétation luxuriante tout au long de l'année. Le calme absolu du lieu et l'absence de vis-à-vis en font un havre de paix rare dans la région. Alliant patrimoine, nature et architecture atypique, cette propriété unique s'adresse aux amateurs de lieux chargés d'histoire et de caractère. Non classé, ce bien offre une liberté totale pour une rénovation personnalisée, laissant place à toutes les inspirations. Son emplacement privilégié et ses prestations rares en font une opportunité rare sur le marché immobilier de Saint-Raphaël. CLASSE ÉNERGIE : F ( 404 kWh/m2/an) / CLASSE CLIMAT : F (90kg CO2/m2/an). Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 3270 euros et 4470 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 (abonnement compris) Vincent DURAND - Conseiller RSAC : 828 209 809 Fréjus Vincent DURAND (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 828 209 809 - Fréjus.
Publiée le 18/10/2025 -
Réf. agence : 10431 - Réf Superimmo : ANVXZPAZV
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| Prix de vente : 1 312 500 € | Prix au m² : 14 308 € / m² |
| Taxe foncière : 3 673 € |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème
| 91,73 m² - 6 pièces - 3 chambres - ter. 118 476 m² | 2 Parkings |
| 1 cave | Terrasse |
| Année de construction : 1900 | Assainissement : tout à l'égout |
| Séjour de 26 m² | 1 salle d'eau |
| 2 wc | Sous-sol |
| Fenêtres en bois, simple vitrage |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  90 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard
Minimum :
3 € / an
Maximum :
4 € / an
Diagnostics réalisés le 01/04/2025.
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