Vente maison 380 000 €

91,1 m²

5 pièces 5 p

3 chambres 3 ch

Saint-Raphaël (83700)

VENTE EN EXCLUSIVITE - SAINT-RAPHAËL - Maison 5 pièces d'environ 91m2 située dans un lotissement à Saint-Raphaël, à proximité immédiate du centre-ville, des commerces et des écoles.
Dans un secteur calme et recherché, cette maison mitoyenne d’un seul côté offre un beau potentiel pour les amateurs de rénovation. D’une surface généreuse, elle se compose au rez-de-chaussée d’un double salon / séjour lumineux, d’une cuisine indépendante avec cellier, ainsi que d'un WC avec lave-mains. Au niveau en dessous vous trouverez 3 chambres dont une avec dressing, une salle de bain avec WC, une buanderie (ou dressing). La vue est complètement dégagée jusqu'au rocher de Roquebrune, et un aperçu mer du salon.
La maison nécessite des travaux de remise au goût du jour, mais son agencement fonctionnel et ses volumes bien répartis en font une base idéale pour créer un cocon familial à votre image.
L’espace extérieur peut également être repensé pour ajouter une véritable valeur ajoutée.
Deux garages attenants, parfaits pour le stationnement, le rangement ou la création d’un atelier.
Pour un projet d’investissement ou une résidence principale à personnaliser, cette maison attend simplement d’être redynamisée pour révéler tout son charme.
Copropriété de 200 lots dont 12 lots secondaires. Charges mensuelles : 31.93 euros. Taxe foncière : 1754 euros. Honoraires charge vendeur

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Prix de vente : 380 000 €

Prix au m² : 4 171 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 269 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	8 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 05/05/2025.

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